现首套房的贷款利率

　　有钱人买多套房的现象很普遍，但是在社会基层的普通老百姓买一套房都成为了困难。为此，有些地方的政府提倡了施行关于购买现首套房的贷款利率优惠的政策，下面快来随一起来阅读一下找法网小编的整理吧，希望对您有所帮助！

　　一、现首套房的贷款利率

　　若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：

　　（一）首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

　　（二）二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

　　随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成，就像开发商卖房子一样，刚开始为了回笼资金，对于前期购房的客户给出种种优惠政策刺激大家来买，一旦资金缺口补上之前的优惠政策就会慢慢取消了，既可以不着急慢慢的来卖了，甚至还来个饥饿营销的手段。

　　二、贷款需要什么条件

　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

　　（一）具有民事行为能力的自然人；

　　（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　（四）订立合约或协议，以购买房屋；

　　（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　（七）贷款人规定的其他条件。

　　三、利率是什么意思

　　自然人之间、自然人与非金融机构的法人或者其他组织之间的借贷，属于民间借贷。按照《民法典》第三编合同的规定，接待合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人将款出借给借款人的目的，一般情况下就是为了获取利息。从借款人的角度来看，利率是使用货币的单位成本，是借款人使用贷款人的货币而向贷款人支付的价格。从贷款人的角度来看，利率是贷款人借出货币所获得的报酬率。其实，利率就是利息与本钱的比值。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于现首套房的贷款利率的相关知识，关于首套房的贷款利率问题，不同银行是有不同规定的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑，感谢您的阅读。