首套房贷款利率怎么计算

　　在购房的时候，是可以选择商业贷款的方式来进行付款的，而使用了商业贷款来购房的，需要根据相关规定交纳利息，那么首套房贷款利率怎么计算？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、首套房贷款利率怎么计算

　　目前我国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍。

　　所谓首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

　　二、贷款需要什么条件

　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

　　（一）具有民事行为能力的自然人；

　　（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　（四）订立合约或协议，以购买房屋；

　　（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　（七）贷款人规定的其他条件。

　　三、什么是利率

　　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

　　其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100% 利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬;从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。

　　看到这里，找法网小编相信大家也了解了相关的知识内容了，一般来说商贷的利率都是确定好的，是会根据其利率来计算出相关的利息。好了以上就是首套房贷款利率怎么计算的相关内容，如果大家还有疑问，可以咨询我们找法网的律师。