房产证抵押给私人有效吗

　　在民间借贷或者贷款的申请过程中，出借方往往会要求借钱的一方出示相关的证件来增加可信度，就比如说出示房产证。那么，在民间借贷中，房产证抵押给私人有效吗？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、房产证抵押给私人有效吗

　　首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

　　因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

　　这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：

　　其一可以了解此房产有没有抵押给别人;

　　其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;

　　其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。

　　制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如，此次被发现的一起制作假产权证事件中，一名男子因欠人家一笔工程款没有还清，便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况，制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来，有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料，这才发现这份产权证是假的。

　　二、房产抵押贷款的条件：

　　办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对于“房产证抵押给私人有效吗”这一问题会有一个整体的认识，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。