深圳房产证抵押贷款的条件是什么

　　伴随我国经济实力的增长和金融的不断壮大，房产抵押已经形成了趋势，那么，深圳房产证抵押贷款的条件是什么？深圳房产抵押贷款基本要求是什么？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、深圳房产证抵押贷款的条件是什么

　　人在深圳，家在深圳，抵押的房产在深圳；有稳定的工作及收入；征信情况良好；有合法明确的贷款用途，基本上就能办理房产抵押贷款。

　　二、深圳房产抵押贷款基本要求是什么

　　征信要求：原则上不能超5个1，一个2，无3。但实际上10个1，2个2，但客户实际还款能力良好可以沟通。

　　收入要求：流水可以沟通，但客户经理需知道客户真实流水。

　　负债要求：只要客户的收入可以覆盖，风险不算很大，都可以沟通。

　　婚姻要求：可以沟通，但户口本离婚证必须一致。

　　收款要求：第三方个人收款，不可直系亲属，不可回存。

　　禁止行业：地产、中介、担保、可沟通但比较难。

　　批复时间：5个工作日

　　放款时间：2个工作日。

　　三、深圳房产抵押贷款细节

　　第三方抵押：第三方抵押只能做100万，但直系（父母子女）亲属可以作为借款人，限额700万。

　　房子刚过户：可以。

　　双拼房不可以单押。

　　抵押在个人或者公司名下：可以直接出批复。

　　小额：小额一般不超过两家，实际上看客户的资产空间和小额贷款金额的比例。

　　抵押物：住宅、商务公寓。不能做绿转红本。

　　考察：评估公司上门考察，电话审核符合贷款基本信息。

　　提前还款违约金：三年内提前还款罚息3个月

　　需要的资料：身份证，户口本，房产证复印件，结婚证，收入证明，银行半年以上流水，第三方收款人身份证和账号（工行），抵押物业的水电单

　　如已婚请双方一同前往申请

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“深圳房产证抵押贷款的条件是什么”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。