什么是棚户改造

　　随着城市的发展，居民的生活水平不断提高，为了进一步保障居民的住房环境，不少城市都开始推行棚户改造，那么，什么是棚户改造？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、什么是棚户改造

　　棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。棚改是重大民生工程，也是发展工程。

　　二、棚户区改造房子能买吗

　　（一）？一般来说，棚户区改造的方式属于安置房的一种，从相关的政策上来看，这类房产在五年内不能买卖。期满，业主缴纳相关税费后，可申请办理房产证，拿证后的房产和普通住房没有差别，可正常买卖交易。不过，各地区的政策不同，具体要以当地政策为准。

　　（二）棚户区改造房的价格往往低于市场房价，算是福利性住房的一类，因此在买卖交易中，很少人会在未取得房产证的情况下，去购买这类房产，所存在风险实在太大，容易对自身利益造成影响。

　　（三）不过，其中一部分的棚户区改造房是小产权房，也就是使用集体土地来建造的，这类情况的房产，个人往往无法办理过户，因为产权属于集体，只有房屋所有权属于个人，所以这类性质的房产不能正常交易买卖。

　　三、棚户改造几年办房产证

　　（一）棚户区进行改造的话，短时间内是不能办理房产证的。

　　（二）城区改造短时间，虽然不能办理房产证，但是是有房产证的，但是会涉及到以下几个问题：

　　1、缴纳税赋不确定，棚区改造的话，需要房地产先投资进行改造，如果资金不够的话，不可能负责老百姓的税款，请问现在还没有把房子卖出去，但是库区改造是需要缴纳契税的，并且是有老百姓缴纳。

　　2、棚户区改造之后，会产生很多两套房，三套房甚至多套房，对于这部分房子的税稍微高一些。

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