农村房屋产权证如何办理,农村二手房可以出售吗

　　农村的房屋与城市的最大不同在于，农村房屋大多都是村民们在自己的宅基地上建的，而城市房屋大多是由开发商建的，城市买房后就可以去房管局办理房产证，那么农村房屋产权证如何办理？农村二手房可以出售吗？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、农村房屋产权证如何办理

　　《房屋登记办法》规定，如果您依法申请房屋所有权储备注册以建造房屋，则必须提供以下材料：

　　1、注册申请书；

　　2、申请人的身份；

　　3、集体建设用地使用权证书或者土地使用权证书；

　　4、符合城乡规划的住房登记证书；

　　5、个。村民住房规划或者房屋测绘报告；

　　6、其他必要材料；

　　提出村民房屋权属初步登记申请的，还应当提供房屋所在地农村集体经济组织成员证明。因此，如果你想申请农村房产证，首先要准备好上述材料。如果材料不清楚，可以到当地房管部门进行简短的咨询。

　　二、农村自建房屋能卖吗

　　农村自建住宅可在集体经济组织内依法转让，但不能出售给集体以外的成员。

　　根据《物权法》的原则，在转让房屋所有权时，还必须转让宅基地使用权。因此，农村宅基地属于农村集体土地。转让宅基地使用权，还必须符合下列条件：

　　1、转让方拥有两套及以上农村住房；

　　2、是同一集体经济组织的内部成员；

　　3、受让人没有符合宅基地使用权配置条件的宅基地或者房屋；

　　4、经集体组织批准的；

　　5、宅基地的使用权随房屋一并转让。

　　三、在农村出售住宅需要提交哪些材料

　　农村出售住宅需要办理过户登记。依法转让房屋所有权，申请办理房屋所有权转移登记的，应当提供下列材料：

　　1、注册申请书；

　　2、申请人的身份证明；

　　3、房子里所有的手令；

　　4、集体建设用地使用权证书或者宅基地使用权证书；

　　5、可证明房屋所有权已转让的材料；

　　6、其他必要材料。

　　如果村民申请房屋所有权转让登记，则必须提供证据，表明他们同意转让给农村集体经济团体。

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