大家都知道用公积金贷款买房的话,要比商业贷款的利率低很多,能给我们剩下不少利息。那么,合肥住房公积金贷款条件是怎样的?合肥公积金贷款办理流程,是怎样呢?跟随找法网小编一起来了解一下吧。
一、合肥住房公积金贷款条件是怎样的
借款人申请贷款前,个人和所在单位至住房公积金贷款时,已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上;具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自住住房,均可申请住房公积金贷款。
对我市引进的高层次人才及现役军人配偶、转业军人,在已正常缴存住房公积金的前提下,申请住房公积金贷款时可适当放宽住房公积金缴存时间的限制。
借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件:
(一)具有合肥城镇常住户口或者合肥其他有效居留身份;
(二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力;
(三)能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料;
(四)已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;
(五)借款人所购住房的房地产开发企业须与管理核心有按揭签约关系;
(六)同意按照管理核心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(七)管理核心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
二、合肥公积金贷款办理流程
改革前:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。
改革后:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。上述费用合肥市早已不征收,只有信用不良记录的个人申请贷款才需进行担保并缴纳担保费。担保费按贷款额×0.6‰×贷款年限收取,最低300元。
1、合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。
2、一楼业务大厅为贷款申请审核,二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。
3、办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约,有其他共有产权人或参与还款人的,共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则,由当事人决定是否投保。(首付款托管至徽商银行专户的,可前往徽商银行合肥长江路支行管理中心驻点办事处申请贷款)
行文至此,已接近尾声,希望大家对于“合肥住房公积金贷款条件是怎样的”这一问题有一个详细的了解,若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师。