房屋抵押登记需要哪些资料?

　　现实生活中很多人基于生产、生活的需要会申请贷款，但是一般情况下贷款都需要提供担保或者保证，常见的就是用房屋办理抵押贷款，房屋办理抵押贷款需要办理抵押登记，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下房屋抵押登记需要哪些资料？

　　一、房屋抵押登记需要哪些资料

　　1、营业执照复印件；

　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

　　4、借款合同（主合同）；

　　5、抵押合同；

　　6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

　　7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

　　8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

　　9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

　　10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

　　11、其他与抵押有关的法律文件。

　　二、房产抵押登记手续如何办理

　　办理房产抵押登记手续的步骤主要有：

　　1、办理房产抵押登记申请；

　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

　　3、终审前申请人可撤回登记；

　　4、办理房产抵押登记初审（1-2个工作日）；

　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

　　7、如有必要还须进行现场查勘；

　　8、办理房产抵押登记复审（1-2个工作日）；

　　9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

　　10、办理房产抵押登记终审（1-2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

　　三、房产抵押贷款的条件

　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　以上就是找法网小编整理的房屋抵押登记需要哪些资料的相关内容，从上述内容我们可以知道办理房屋抵押登记需要提供营业执照复印件、抵押合同、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书等资料。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。