动产抵押合同与不动产抵押合同有什么不同

　　动产抵押合同与不动产抵押合同都是债权人为了实现债权而采取的保护措施，两者最主要的区别是不动产抵押一般要登记才生效，而动产抵押一般不需要登记。如果想了解更多关于动产抵押合同与不动产抵押合同有什么不同的内容，请继续阅读以下由找法网小编整理的内容。

　　一、动产抵押合同与不动产抵押合同有什么不同

　　1、两种合同的抵押物性质不同，动产抵押合同是以动产为抵押物；不动产抵押合同是以不动产为抵押物。动产抵押基本上具备了不动产抵押所具有的一切属性。但动产与不动产相比可知动产是可自由移动的物，是比不动产丰富多样而其价值又不亚于不动产的物。

　　2、两者最主要的区别是不动产抵押合同的抵押权一般要登记才生效，而动产抵押合同指签订后的抵押权就生效。

　　二、企业办理动产抵押登记操作流程是怎样的

　　根据《国务院关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》，市场监管总局上线运行了全国市场监管动产抵押登记业务系统。该系统面向社会公众，在互联网上提供了统一的服务窗口，通过外网提交、后台审核，让企业足不出户即可办理动产抵押登记业务和查询相关公示信息，全流程“不见面”,企业办事“零跑路”.

　　三、办理抵押合同变更需要提交哪些文件

　　抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容需要变更的，当事人应当持下列文件，向原登记机关办理变更登记：

　　1、抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记变更书》；

　　2、抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；

　　3、抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。

　　四、办理抵押合同注销需要提交哪些文件

　　在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形下，当事人应当持下列文件，向原登记机关办理注销登记：

　　1、抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记注销书》；

　　2、抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；

　　3、抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。

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