申请银行购房贷款流程及条件是怎样的

　　申请银行购房贷款是要满足条件的，满足条件的朋友就可以准备好材料按照流程办理贷款了。那么，申请银行购房贷款流程是怎样的呢？申请银行房贷需要哪些条件呢？一般购房贷款多久会下来呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、申请银行购房贷款流程是怎样的

　　1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。

　　2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。

　　3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

　　4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。

　　5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

　　6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。

　　二、申请银行房贷需要哪些条件

　　1、借款人必须是完全民事行为能力人。

　　2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

　　3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。

　　4、同意将所购住房作为抵押物。

　　5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　7、已经签署购买住房的合同或协议。

　　三、一般购房贷款多久会下来

　　一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。

　　有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，因为银行没钱可放贷，所以都在排队，啥时候排到了，啥时候能放款。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“申请银行购房贷款流程是怎样的”的相关内容，我们可以知道，申请银行购房贷款流程中包括查询购房资格、估算购房资金、看房选房、交首付签合同、办理按揭手续、房屋交接。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。