2022房屋赠与需要产生哪些税费

　　房屋赠与是会产生相应的税费的，在办理过户的时候都是需要缴纳的。那么，2022房屋赠与需要产生哪些税费呢？房屋赠与还需要其他哪些费用呢？房屋赠与的过户流程是怎样的呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、2022房屋赠与需要产生哪些税费

　　依据受赠方是否为直系亲属，距离房屋上次物权变动的时间，以及房屋的面积、所在地不同等，受赠人需要缴纳的税费也不尽相同。

　　在距离房屋上次物权变动满5年，房屋面积小于90平方米，赠与人将其唯一住宅房屋无偿赠与给直系亲属时，需要缴纳的税费最少，可以合理规避掉增值税、土地增值税、个人所得税，只需要缴纳1%的契税和少量印花税。

　　一般情况下如果受赠方是自己的直系亲属，房屋赠与相比房屋买卖可以节省一笔税费。

　　如果赠与的对象不是直系亲属，仍然需要按规定缴纳增值税，赠与房屋非首套时也不能规避缴纳个人所得税。相较于房屋买卖，赠与非直系亲属只能规避土地增值税。

　　如果5年内该受赠人将房屋出卖，还要需要交20%的个人所得税，这时不仅要多交了个税，还赔了房屋评估费用。一般情况下如果受赠方不是自己的直系亲属，选择房屋交易比房屋赠与更为划算。

　　二、房屋赠与还需要其他哪些费用

　　1、评估费用

　　一般情况下房屋赠与是不需要评估。但如果房屋价值难以确定，或报价与市场价值过分悬殊的时，需要对房屋价值进行评估，好以此确定需要交纳的各项费用。

　　房屋评估费采用超额累进递减的方式计算，各地的收费不尽相同，但一般不会超过房屋价值的1%.

　　2、公证费用

　　房屋赠与不同于一般的动产赠与，房产交付不发生物权变动，而交付到变更登记总会有一段时间。

　　如果对房屋赠与进行公证，就能限制赠与人不能随意撤销自己的赠与决定。公证费用一般不超过房屋价值的2%.

　　3、其他费用

　　房屋赠与需要交纳的其他权属登记费、工本费、手续费等等，这些费用都不会太多，不会按照房屋价值的比例进行计算，就不做过多介绍了。

　　三、房屋赠与的过户流程是怎样的

　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。同时根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

　　1）、过户申请书

　　2）、身份证件

　　3）、房地产权证

　　4）、赠与书及公证书

　　5）、有关税费的收据

　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“2022房屋赠与需要产生哪些税费”的相关内容，我们可以知道，依据受赠方是否为直系亲属，距离房屋上次物权变动的时间，以及房屋的面积、所在地不同等，受赠人需要缴纳的税费也不尽相同。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。