哪些房屋过户需要办理公证?

　　房屋过户是有必要办理公证的，很多人可能还不了解公证的好处。那么，哪些房屋过户需要办理公证呢？房屋过户公证的流程有哪些呢？办理公证需要注意哪些事项呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、哪些房屋过户需要办理公证？

　　1、继承房产办理过户

　　通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

　　2、赠与房产办理过户

　　赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

　　3、作为遗产分割的房产办理过户

　　首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

　　4、涉外和港澳台的过户房产

　　该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

　　二、房屋过户公证的流程有哪些？

　　1、当事人应事先准备以下材料个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　2、当事人到公证处填写有关表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。3.公证人员核对相关信息公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。4.出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

　　三、办理公证需要注意哪些事项？

　　1、办理公证前可先咨询主办或者公证处相关人员，明确办理要求及需提供的相关证件、资料。

　　2、办理公证时带齐与公证相关的一切资料，避免因为资料没有准备齐全而导致公证无法办理的情况。并携带公证所需费用。

　　3、需要加急出公证书的，需提前明确告知公证人员；

　　4、根据当事人真实需求及其意愿办理公证事项并提供真实证件资料。

　　以上就是找法网小编为大家整理的“哪些房屋过户需要办理公证”的相关内容，我们可以知道，房屋过户需要办理公证的有继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户等。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。