父亲的宅基地儿子有权转让吗

　　随着城镇化的发展，很多农村人都搬到了城里居住，在城里买了房，但是，农村人在农村还有自己的宅基地，自己的宅基地可以建房子。宅基地是可以进行转让的，前提是受让人要有当地的集体户口，如果户口外迁出去了，那就不行。那么父亲的宅基地儿子有权转让吗？接下来找法网小编将为您进行解答。

　　一、父亲的宅基地儿子有权转让吗

　　如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。

　　二、宅基地能不能继承

　　在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

　　农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。

　　三、宅基地的使用权限有哪些

　　农村宅基地受限制宅基地使用权受到法律的严格限制。

　　一是用途限制。对已取得宅基地使用权的，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。

　　二是面积限制。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

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