男方婚前按揭买房离婚时的分配要分情况,如果是男方以个人财产进行还贷的,则房子归男方,无需分割;如果是以共同财产还款的,则离婚时女方可以分割婚后还贷的部分。
男方婚前按揭买房离婚时的分配如下:
1.婚后男方以他的个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割;
2.如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;
3.双方约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以婚后所得的财产还贷,房子属于他的个人财产。
按揭贷款买房所需要的材料如下:
1.借款人身份证原件、复印件;
2.借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;
3.借款人收入证明原件;
4.银行需要准备的其他资料。
找法网提醒,手续齐全贷款买房一般15-30个工作日能拿到房产证;住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;住房已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
按揭买房的贷款合同丢了的补救方法有:
1.借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
2.若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。