怎样查不动产抵押登记

　　现在很多人都会用不动产进行抵押，一旦抵押了，肯定会有抵押登记的，因此很多人就想通过查询不动产抵押登记的办法来确定不动产上是否有抵押权，下面找法网小编就带大家一起来看一下怎样查不动产抵押登记，希望对大家有所帮助。

　　一、怎样查不动产抵押登记

　　房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

　　二、不动产抵押登记是什么意思

　　不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。

　　三、不动产抵押有哪些特征

　　1、从属性。不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。不动产抵押合同从属于主合同，即抵押合同的发生和存在必须以主合同的存在为前提。

　　2、优先受偿性。我国民法通则及担保法的规定也突出了优先受偿性，以满足债权救济要求。在一些房地产抵押法规中，规定则更为明确。

　　3、补充性。只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。因此，不动产抵押人承担责任具有朴充性，如果债务人履行合同义务，则不发生抵押人承担责任的问题。

　　以上就是找法网小编关于怎样查不动产抵押登记的介绍，希望对你有帮助。从上述内容我们可以知道有两种途径都可以查询不动产抵押登记，具体的流程上文有详细介绍，大家可以好好看一看。如果您还有其他问题，欢迎登录找法网咨询律师。