银行个人房贷款的利率

　　对于我们来说，如果有时候需要找银行贷款的，对银行贷款的一些条件以及银行贷款的利率，我们需要做一个基本的了解，那么在银行贷款的时候，贷款利率是多少呢？尤其是个人贷款的。接下来由找法网小编为大家带来银行个人房贷款的利率的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、银行个人房贷款的利率

　　目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

　　二、利率和利息的区别是什么

　　利率和利息的区别主要有：

　　（一）定义不同利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。

　　（二）计算公式不同利息率=利息/（本金x时间）×100%。利息计算公式是：利息=本金×利率×时间。总之，利率就是一个比例；而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。

　　三、房贷贷款利率怎么计算

　　按揭银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

　　等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。

　　以上是找法网小编为大家整理的关于银行个人房贷款的利率的相关知识，我们在选择住房贷款的时候，要计算清楚相应的一个利率，这样才能够看出自己是不是适合购买房子。大家还有相关的问题，欢迎咨询找法网相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。