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买房手续时间上是如何规定的?

找法网 2019-03-04 17:56:36阅读数:114

  我们大家都知道,现在房价不断上涨,虽然国家已经出台了相关政策,但是远水救不了近火,想要彻底解决这个问题,还需要许多时日。同时,我们在买房子的时候,也会办理许多手续,由于手续繁多,我们无从下手。今天,找法网小编就带大家一起来看一下,买房子办手续多久才可以,有哪些规定?

  一、一次付清购房,此种方式购房时间短

  谈妥购房细节后,付款当天即可去房地局办理过户手续,一般房地局办理过户需要20个工作日左右,也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房;

  二、贷款买房,此种方式时间较长

  从看好房到完成购买大概需两个月,具体步骤如下:

  1、购房人去银行提出贷款申请,银行受理需要大概三个工作日;

  2、三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续,同时在银行签订贷款合同;

  3、等待大概20个工作日,房地局办理下房本;4、银行拿上新办理下的房本在房地局做它项处理,该过程需要15个工作日左右。

  注:以上为一般时间,因我国购买房产人员过多,房地局常处于业务过于繁忙状态,存在一两个月延误属于正常现象。

  三、全部手续完成最快是十五个工作日办结

  二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

  卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  由此可见,不同的房型,不同的缴费方式,办理手续的时间也有所不同,我们在买房时,应该仔细咨询房产人员,根据不同的缴费方式熟悉对应的手续办理,这样也可以减少许多麻烦。这是小编今天的分享,敬请咨询。

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