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出售限价商品房需要哪些条件?

找法网 2019-03-04 17:58:11阅读数:111

  买不起房怎么办,这是国内很多人面临的问题,面对国外完善的租房制度,国内自然也拿出了一套应对中国国情的机制,为了解决收入低的家庭的住房问题,限价房开始出现了,那么限价房可以买卖吗?我们和找法网小编一起在下文中进行具体了解。

  一、限价商品房可以买卖吗

  目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。

  二、出售限价商品房需要哪些条件

  1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

  2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。

  三、申请限价商品房的条件

  (一)限价商品房的供应对象:

  限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

  (二)限制商品房申请人资格条件如下:

  1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

  2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。

  3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

  4、购买的限制:经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

  综上所述,如果您想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。这便是相关法律对限价商品房买卖做出的条件限制。由于有的人对这类房产了解的不清楚,因此就会盲目的购买,这样是很容易吃亏的,因此大家一定要慎重购买限价商品房。更多相关知识您可以咨询找法网律师。

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