我姑父在当地经营食品公司，去年因为生意欠佳欠某厂家货款5万，为了周转于是将房子抵押给另一家厂方，今年年初我姑父因病逝世，债主找上门来，说姑父将房子抵押给他们他们限我姑姑立即搬走，请问这样的抵押有法律效力吗？
债权债务
2009-06-19 17:16:08
共有6位律师解答
-
如果你姑父以自己的房产为债务做抵押担保，抵押行为是有效的。但在抵押人去世后债务无法清偿的情况下，抵押权人要实现抵押权，应当通过法定的程序，不能直接来要房子。
-
抵押有效，但是，抵押权人不能直接得到该房 。
-
《担保法》第41条的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
