律师你好。我有一套100平米的商品房，现在我想把它过户给别人，请问，房屋过户费用有哪些呢？麻烦详细和我说说啊，谢谢了！
房产纠纷
2009-08-20 14:10:29
共有3位律师解答
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一.验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;
二.验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;
三.成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;
四.一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.
五.如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;
六.如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%. -
要看是过户给什么人与你有什么关系，不同的操作费用，预约律师详谈。
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你想逃债？赠与？买卖？出于什么目的？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
