我于2009年5月签订了购房合同，标的99.8万。付款方式，首付39万，贷款付60万，尾款8000元。我已经付了39万首付。合同约定于2009年12月31日前到徐家汇房产中心办理过户。目前我60万贷款手续已经办理完毕。但是房东以房价增长过快为由，让我给他付1%的交易过户费用。双方协商不成。合同中约定，在2009年12月31日后15天，甲方（房东）不肯办理过户手续的，乙方（我）有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金，违约金为房价的20%。请问如果房东不肯办理过户手续，我是否可以主张20%的违约金？中介跟我说，一般是10%，不会主张到20%，其说法是否合理？
房产纠纷
2009-08-22 18:06:37
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如果未交房，过了交房期即可主张违约责任，如果已交房，到年底可以要求强制过户，并主张违约责任，支持的违约金是实际损失的130%
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根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得你可以到法院起诉要求上家支付违约金或者要求其继续履行合同。
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可以的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
