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农村房产证或土地承包权证可以到银行抵押贷款吗？房产证和承包权证上是我父亲的名字可我父亲已去世八年了像我这样的情况可以贷款吗？

证券投资

2009-08-27 14:46:21

不可以。
看银行各自规定，农村房子银行一般不太愿意做抵押，因为处分这房子很麻烦．土地这东西本身不是你自己拥有所有权的，银行更加不要抵押．
不能.
农村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，
其他方式流转指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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官晟专职律师

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