我妹妹（未婚）买了一套小户型的按揭房，首付款已全部付清。现想以赠送的方式给我（我是已婚人土）。请问1、如果过户给我，属于我和我老公的共同财产吗？2、如果我妹妹结婚了，她想把此房赠送给我，需要我妹夫签字同意吗？3、请问是以赠送的方式过户给我和以买卖的方式过户给我，哪一个收费便宜点？4、这种按揭房，房款尾款没付清的情况下能赠送吗？如果能，尾款是不是由我付？
房产纠纷
2009-08-31 11:44:34
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应属于共同财产，必须到律师事务所办理合法手续指定为个人财产为宜。
如是在婚后购买的必须配偶签字。
二年以上的房产买卖或赠与都可。
赠与和买卖都必须银行同意。
过户，按揭贷款肯定你支付。
武汉专业婚姻财产案件律师。 -
你好，你妹妹赠与房产的肯定需要你妹夫的签字认可。以赠与的方式费用稍低点，房款未付清，且有抵押的房产不得办理过户手续，应经过银行同意，并注销抵押手续方可办理！明确赠与给你个人的属于你的个人财产！
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视情况而，婚内赠送原则上属于共有。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
