法律咨询

你好,我想咨询一下,有关物业缴费的问题: 我家于2007年失窃,小区物业没有做好安全保障,小偷抬着四米长的杆子进入小区行窃,物业的警卫没有看到阻止,而且后来报案了他们也没有协助调查. 同是2007年我们的车被堵在物业警卫门口将近3小时,原因物业人员与别的业主有矛盾,业主将车停在小区唯一的出入口,使我们无法正常通行,找物业人员解决,他们不管,导致我们那天的工作受影响,直接有经济损失.现在物业公司起诉,我该怎么办? 以此抗辩是否充分.我们从入住也没有看到物业公司给的书面合同,具体他们到底有什么职责啊?

合同纠纷
2009-09-03 10:56:07
共有3位律师解答
  • 物业公司有过错,应当承担相应的责任。
  • 召开业主大会更换该物业公司。
  • 关于物业纠纷,业主一般承担举证不能的责任,也就是说,业主对于物业公司没有履行义务无法举证,但是法院会根据情况只支持物业公司80%左右的诉求。关于你们没有订立合同的情况,法院一般会认定已经成立事实的物业合同关系,仍然会认定你们之间的委托关系。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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