我与开发商签订了一份购房合同，在我入住时开发商又来跟我说房子的实际面积超出购房合同面积6平方米，要我再支付4万块。我觉得这是开发商本身原因导致的，与我无关所以我拒绝再支付房款。为此我们双方发生购房合同纠纷。我想请问这样的购房合同纠纷该怎么解决？我可以要求退房吗？
合同纠纷
2009-09-24 14:05:49
共有3位律师解答
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购房出现面积误差按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 -
仔细看一下购房合同，如果超出合同面积的百分之三，你可以退房。
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你仔细看一下你们的购房合同,一般里面会对超过约定面积或不足约定面积的处理办法进行约定,你们按上面的约定处理就好了,而且一般都会补购房款和退房两种解决方式
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
