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甲和乙签订了一份施工合同，合同约定甲必须于2008年9月3日交付房子,在交付房子的当天乙支付房款。结果甲违约，到了2008年10月份才交付房子。因为当时合同没有约定违约金额，现在乙要求甲支付房子总造价的40%违约金，请问这是合法的吗？施工合同违约金怎么算？法律有规定吗？

合同纠纷

2009-09-27 14:33:26

（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
如未约定违约金，可要求赔偿受到的实际损失。
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