我在2006年4月结婚，同年5月买了套房子，并办理了夫妻共同贷款25年，房屋合同上只写了老婆的名字，但是首付款是我一个人所出，在2007年5月办理离婚手续，离婚协议书里财产分割里清楚的写到，老婆放弃该房产的一切权利，今后的房屋贷款也由我一个人承担，但是现在我到区房地局办理2证时，房地局的人却说只能办成我前妻的名下，如果要办到我的名下，需要前妻到场签字，然后再过户，而我们离婚到现在已经2年多了，前妻也不是武汉人，我现在也无法找到她，房地局说可以去法院起诉，拿到法院的判决书就可以办2证，请问去法院起诉这个事需要多少费用？会不会按房价的比例收取？即使拿到判决书，它的有效期限是多少？拿到判决书后房屋贷款还没有还完，是否可以去办2证？一共3个问题，感谢各位法律专家的回答！
房产纠纷
2009-11-04 17:21:37
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合法签订的协议是有效。但要办理过户房产局的程序不认可，必须双方到场签订。不然只能法院起诉后办理过户手续。一般按房产价值的2.5%大概计算。拿到判决书就可立即办理过户手续。武汉专业婚姻财产案件律师。如有疑问可电话咨询。
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你们的离婚协议是不是到民政局去办的？那房地局应该跟你办。
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可以到法院起诉要求确权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
