我在房产交易中心交完所有税收及费用后，卖方提出购房尾款打入帐户并承诺户口已迁出。经与派出所联系，派出所称其户口尚未迁移，因此双方终止了过户手续，同时我提出卖方迁出户口后再打入尾款及办理过户。现在离合同规定期限还有1天，卖方决定毁约，不再出售该房屋，请问卖方如何承担违约责任及赔偿违约金。
房产纠纷
2009-11-06 13:54:38
共有7位律师解答
-
您好!建议起诉解决，有两个选择，其一，起诉卖方要求其履行合同，即迁出户口并过户；其二，起诉卖方要求其退还房款并承担违约赔偿。具体如何实施还要结合合同的规定看走哪条路对您更为有利。 建议委托律师办理为妥，本律师专项从事房地产业务，可为您提供免费初步咨询，分析案情理清诉讼思路，如有需要，可联系带好资料面谈。
-
如果对方无故主张解除合同，可要求其承担违约责任，赔偿数额根据合同约定，合同没有约定的，根据你的实际损失确定。
-
要看你拒绝支付尾款有无合同约定，口头承诺迁出户口，或没有约定户口迁出你才支付尾款，你要承担违约责任，建议具体咨询
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
