我父母所住的乡下要拆迁（政府工程），家里有3口人：父母已退休，哥哥下岗至今未工作。家里的房子是原来1978年全家都是农村户口时建的房子（我们祖祖辈辈都住在这里）。后来，我们随母（知青）农转非；父亲也因工作出色，也转为非农业户口。父母和哥哥都从未享受过国家的福利分房。如今老家拆迁，由于是非农业户口，就没有购房补贴，我们周围的邻居都是农业户口，就都有购房补贴。但是现在非农业户口不准再新建小产权住宅，只能买商品房。我想咨询一下，像我父母这种没有享受过国家福利分房的住户，是否在拆迁过程当中有购房补贴？
房产纠纷
2009-12-02 15:59:22
共有3位律师解答
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你好，需按照当地的政策。
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集体土地上的房子，房产证效力是非常低的，很多都是由村里面或者基层政府颁发的，对你们比较重要的，主要是土地证书，至于你们具体能否享受福利分房的问题，这个要根据你们的补偿安置方案具体去认定，不过一般来说个人是否有房户享受过相关政策，一般是不影响拆迁补偿款的发放
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谢谢答复。
由于情况特殊，我们这儿95%以上的是农业户口，所以我们也没找到针对像我们家这种特殊情况的政策，我家是湖南望城的，依据的是长沙市市政府出台的相关政策。不知要通过什么途径去找这方面的政策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
