我母亲过世时留有住房一套。父亲在婚前写有婚前协议[双方各自的房产由各自的子女继承。但未经公证，如果一方过世，此协议是否有效？如果无效，办遗产继承过户需要什么手续，费用多少？
婚姻家庭
2009-12-05 09:35:39
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一、本案公证文书为有效。
二、依法继承遗产的，可凭遗嘱、法律文书办理。按照国家财政部、国家税务总局财税〔2009〕78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，房屋产权无偿赠与的当事人双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。本案你办理该房产过户，对双方当事人不征收个人所得税。 -
婚前的财产是一方的个人财产，你父亲的处分权是当然存在的，不过你父亲和她人结婚后，那个人也相应的取得了继承权，如果你父亲生前没有遗嘱的情况下，她是可以继承的。建议一是办理产权变更，二是办理公证遗嘱。黑龙江（齐齐哈尔）铭昊律师张健。
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婚前财产无需公证
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
