物业服务合同对业主的约束力及效力如何
其它综合
2009-12-21 13:35:27
共有2位律师解答
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物业服务合同通常由业委会（业主人数较少的，可以是业主直接签订）根据业主大会的决定，和物业服务企业签订。合同内容对签约双方都有法律约束力，由于业委会是代表全体业主签订，所以对全体业主有法律约束力。业主认为合同内容违法的，可以通过业主大会要求业委会改正。当然，物业企业只能在物业合同约定的事项范围内、根据合同约定的权限和方式，要求业主承担合同约定的责任；没有法律规定以及合同中约定权利，物管单位不能行使。
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你好！具有约束力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
