丈夫与他人签订了买房合同，交了大部分钱款，钱都是夫妻的共同财产，其后丈夫失踪，出卖人以合同没有妻子的名字为由拒绝办证和交房，请问各位大律师丈夫与他人签订了买房合同妻子是否有权起诉履行合同？此官司怎样打？谢谢
合同纠纷
2010-01-19 00:36:14
共有3位律师解答
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你好！根据合同相对性原则，你不是合同的一方，你直接起诉要求出卖方履行合同缺乏法律依据。如你丈夫失踪的情形符合法律的相关规定，你可以请求法院宣告你丈夫失踪，并指定你为你丈夫的财产管理人，然后，你可以财产管理人的身份起诉至法院要求出卖人履行合同。
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买方可以要求卖方承担违约责任，返还已经收受的购房款，同时赔偿你的相应损失。
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你好，可以凭买卖合同书要求出卖人继续履行合同，或者要求承担违约责任。协商不成，可以向法院起诉。需要详询可以来电。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
