我购买一套二手旧楼房,达成了买卖契约,并交付了房款,如今我后悔购买此房,想要求退房。卖房房主没有办理房产证,只有一张购房发票,不知道可否起诉退款,或者违约退出部分房款? 问题补充: 该卖主没有办理产权证, 买卖合同是否生效? 买卖合同双方并不是签署一份价格合同,是两份不同的价格合同,虽然是一式两份,但是卖方的房价合同和我的合同价钱不一样,这种情况可否撤销合同??
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没有房产证的具体原因是什么?这个问题很关键,可以电话咨询我。
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1.没有办理房产证,则买卖合同是生效的但物权没有发生变动,即您取得了债权但没有取得房子的所有权
2.双达成一致的是哪一份合同呢?建议带着合同当面咨询
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建议面谈。
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房屋买卖合同无效
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要看房屋是否违规建筑或交易是否合法。
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可以起诉要求确认合同无效。
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要看对方没有取得房产证得具体原因是什么,如需帮助可来电详谈
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可以起诉
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房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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可以通过诉讼来解决,要求确认合同无效。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。