法律咨询
我外婆名下有一套房产,他一直都是我妈照顾的,现在他年纪大了,准备把他名下的这套房产赠与给我妈,就想问下已经签订了房屋赠与协议,要怎么办理过户?
民事相关
2010-03-07 23:29:23
共有3位律师解答
你好,如果你的房本满5年(发证日期到现在算满5年),可能还是买卖便宜一些,费用如下(过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱):
买卖:1、契税:评估价*1.5%
2、评估费:评估价*0.5%
3、交易费:6元*建筑面积
4、房本:80元
如果是赠与:契税:评估价*4%
一般来说契税这一项都是很高的,假如给你的房子评估值20万,按买卖契税要交3000,按赠与契税就要交8000吧,而且赠与还要去公证处公证
但是:如果你的房本不够5年,按买卖的话,还要附加交5%的营业税,这一下下就够厉害的了,而赠与就不用交营业税,所以说,得看情况,如果不够5年,那么要么再等等,要么着急的话,可能赠与还是便宜点。
你可以选择以买你亲戚房屋的形式过户,商量个差不多的价钱(当然是虚拟的),反正最后是按评估价交费。
手续嘛,和买卖一样,过户都是要去房屋交易管理所办理的,只是赠与可能还要去公证处公证一下。
具体程序可到房管局咨询。
如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系
滨州律师王凤玲回复
咨询房产局会得到有效答复
请直接向房产局咨询。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
法院拍卖房产过户流程如何办理
13475
房产赠与过户流程是怎样的?
过户流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为:
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
协议离婚办理流程怎样?
02:08
2345
继承房产过户要到哪里
民法典
341
有了房屋继承公证书可以过户房产吗
民法典
921
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
股权转让办理流程怎样
01:31
2345
继承房产后能赠与吗
民法典
1025
房屋的赠与过户手续如何办理
建议找律师代办,不是一两句话说清的。
人咨询过
继续咨询
房屋过户怎样办理?
权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到房地产交易中心办理,然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单
人咨询过
继续咨询
男方房产赠与女方及儿子协议
财产归一方
324
房屋赠与协议一
赠与合同
324
杭州市房屋所有权赠与协议范本
设备赠与
324
房屋所有权赠与协议范本
设备赠与
324
房产继承过户起诉书样本
常用文书
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
博兴县律师
惠民县律师
无棣县律师
阳信县律师
沾化区律师
邹平市律师
滨城区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权