一套房子，户主姜XX（我爷爷）已去世，奶奶去世。子女：伯伯、3姑妈、4姑妈、我爸爸、孙，姜宝华（本人）房屋属全产权（在购买时我爸爸出了部分资金）事因，我家就我一个独孙。所以，爷爷比较喜爱我。所以在口头上 许诺，房屋由我来继承。伯伯、3姑妈、4姑妈、我爸爸都同意着说法，所以一直没有过户。爷爷去世了现在，伯伯 3姑妈、4姑妈开始不同意着一说法，认为自己也有继承的权利（奶奶在世 坚持爷爷的说法，愿意把房子留给我）。现在奶奶也去世了（没有例遗嘱），只有一段接近1分钟的录象(说明爷爷在世的时候房子是许诺给我，自己也愿意把房屋留给自己，录象为公开）。现在爷爷奶奶不在了，伯伯、3姑妈、4姑妈开始准备把房子卖了大家分了。爸爸不同意，说房屋是留给我。现在家里为了这事闹个不停，不知道如果通过法院结果是什么（房产证等证明全在爸爸手上）。伯伯、3姑妈、4姑妈从小对我都比较好，喜欢我，现在也是。但在金钱问题上已经于我老爸破裂，房屋现在空置。现在大家都在僵持中。请问有什么好的解决方案？
继承
2010-03-13 10:31:28
共有3位律师解答
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1、根据继承法第17条第四款的规定，录音遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。否则录音遗嘱无效。2、根据你说的情况，初步分析你爷爷和奶奶都没有立遗嘱，或者说是立的遗嘱无效。3、若房产证上没有写你爸爸的名字，则原则上该房产应为你爷爷和奶奶的遗产。4、所以如果要处理该遗产，则在你们姑妈和伯伯和你爸爸都同意的情况下，应到当地公证处办理遗产继承公证，再由你爸爸、伯伯、姑妈共4人享有该遗产。若他们四人协商不成，则应通过起诉要求法院析产，再凭法院的生效文书到房产所在地的房管局办理过户手续。详情请到律师事务所咨询专业的律师。
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建议你们协商解决、毕竟都是你的至亲、闹得太僵以后面子上过不去【你的伯伯、两个姑姑从小就喜欢你】协商不成录像是可以作为证据使用的、【如果录像是真实的、最好到公证处公证一下、有利于以后的诉讼】至于房产证现在在谁的手里并不重要、关键是房产证的登记人是谁。
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关键看证据.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
