父亲在04年签订了20年的茶园租赁合同。但去年突然因病去世，我与承租方签订补充协议，由我作为继承人，继续履行该合同义务，合同条款不变。但是父亲05年由与王某签订合同，把茶园的大部分转租给王某，自己只拥有一小部分，由于后来父亲觉得05年考虑问题不周，很多事情未写入合同，我父亲与王某口头协议，从07年起王某的拥有其中一部分又归还给父亲，但是合同未更改，这部分茶园就从07年起归父亲经营。如今王某觉得父亲已经去世，口头协议内容不存在于合同中，所以他要收回曾经归还的那部分茶园。我想咨询的是，父亲与王某的合同，现在是否拥有法律效力？他现在以合同内容要挟我，那我可不可以认为父亲去世，和王某之间合同就自然中止？望高人解答，万分感谢！
合同纠纷
2010-04-15 17:11:53
共有3位律师解答
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你这种情况下合同不能因当事人死亡中止.
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当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。你父亲与王某的口头协议虽未形成书面文字，但与书面合同具有同等的法律效力，由于口头协议在后，可视为对05年合同的变更，事实上王某也认同该变更，且已实际履行将茶园返还给你父亲。因此，你可主张按现状继续履行合同。
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1、口头协议是合同的组成部分，但是要有证据。
2、合同内容与人身性质无关，你父亲的过世不会导致合同的终止，你可以继承你父亲的合同权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
