甲的房产被乙侵占，甲向乙要求赔偿，是否受法律保护，如果起诉，时效多少？该怎么起诉呢？需要准备哪些材料？起诉费用是多少？
房产纠纷
2010-06-05 09:43:02
共有3位律师解答
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刑法第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
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首先，对于诉讼时效，是对于提起诉讼来说的，如果过了诉讼时，就意味着丧失了要求法院进行保护的权利，但是你并没有丧失要求行政机关进行保护的权利，如果属于违法建筑，你仍然可以到有关机关去请求认定为违章建筑 ，并请求拆除。其次，对于诉讼时效，法律虽然规定了是2年，但是法律同时规定有诉讼时效中断的情况，当你向对方主张过权利，或者向法院提起过诉讼，或者对方承认过要履行义务的话，那么诉讼时效就从你主张权利之时重新计算。就是说，如果你曾经向对方要求过拆除，或者提出过抗议，那么诉讼时效就从你向对方提出要求之日起重新计算，那么就有可能没有超过诉讼时效。建议委托律师代理进行诉讼。
一、邻居乙侵占甲方房屋的行为属于侵权行为。土地管理法13条规定依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。同时房屋所有权和土地使用权属于公民财产权的一部分，民法通则第一百一十七条规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。另外，关于房屋所有权和土地使用权纠纷，各省都有自己的行政规章，具体请到当地的土地部门查阅。
二、乙方的行为属于相邻关系中行使自己的权利给他人造成了损害，应当停止这种侵害行为，并赔偿损失。民法通则第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。关于具体的赔偿标准，法律无明确规定，应当根据你们受侵害的程度以及时间的长短，结合当地的经济状况确定合理的数额。 -
甲的房产受《物权法》保护，未经过甲的允许，任何人不得侵占其房屋，对于侵权者，甲享有占有物返还及损害赔偿请求权，其时效自知道或应当知道房屋被侵占之日起两年内。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
