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保定的一个小区29号开盘,开盘当天一个客户定了该楼的501.但是后来会计开收据的时候把501看成502了,销控是用收据来销,因为收据开错了,结果把502给销了,本来是销501的,我是一号去的售楼处,我后来也买了501了,后来我们俩个签的合同都是501,这是开发商给我的解释,现在开发商想让我过去换房,但说没有赔偿,由于我在北京,他们只答应,我不去保定,他们可以派人来北京和我换合同,请问到最后协商不成的话,我能起诉吗,起诉的时间是什么时候,交房的时候还是什么时候,办贷款的时候,开发商不给我办,我能起诉他吗。

房产纠纷
2010-06-22 12:30:34
共有12位律师解答
  • 有证据证明开发商一房二卖的行为,可以起诉,要求其双倍赔偿
  • 主要看你们合同的约定
    可以起诉
  • 可以要求双倍返还购房款,协商不成你可以起诉他,现在就可以起诉,需要帮助请联系我!
  • 可以起诉。
  • 如果有证据证明开发商属于一房二卖则可以要求双倍赔偿。
  • 如确属笔误,估计开发商已通过录音等方式取下证据,建议谨慎处理。
  • 如果开发商的解释是事实,且另一客户的签约时间确实早于你,你或者协商换房,或者解除合同。至于解除合同时的赔偿分以下情况:如果开发商的解释不真实不成立,则可要求开发商在退还房款同时按房价赔偿。如果开发商有证据证明其解释的是事实,法院或许考虑该一房两卖并非开发商故意行为,而不适用按房价赔偿。此种情况下是否赔偿你损失,要看你是否因此遭受直接损失,当然,利息是需要退还的。另外,如果你的正式合同未签,仅交付了定金和签订了意向书,此种情况可视为因开发商原因不能签订正式合同,看意向书是否规定了可以双倍返还定金。
  • 可以起诉,开发商都有固定的律师,最好委托律师来办。
  • 您好:直接诉讼主站权利。
  • 我国《合同法》对违约责任的归责原则普遍采用严格责任原则,赔偿方的赔偿范围跟其过错程度息息相关,如果有证据证明确属笔误造成的,那么开发商的行为不是恶意违约,在此情况下,我认为如果你同意换房,你可以要求开发商应承担换房的一切费用;如果你选择解除合同,则可以要求返还购房款、利息,也可以要求合理的赔偿,这要看你是否遭受损失及损失的情况,但法院应该不会支持一房二卖中的“双倍赔偿已付购房款”的请求。
  • 协商不了可以起诉,开发商是一房二卖,你可以要求赔偿双倍购房款,有问题可以电话咨询我。
  • 已经回复
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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