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土地使用权证抵押有什么用?一个人将房产证抵押给一家银行,又将土地使用权证抵押给另一家银行。根据房随地走,地随房走。哪个抵押权优先?

债权债务
2010-06-30 13:03:34
共有5位律师解答
  • 房产证和土地证分别抵押是不可取的,这是银行的问题。
    房随地走,地随房走都有道理,目前的房屋买卖就是地随房走的一种,买受人买的是房子,土地随着房子走。银行对开发商放贷,就是房子随着土地走的一种,开发商还没建房时,开发商先将地抵押给银行,将来房子建好了,开发商还不出钱,房就随地给银行了。
    对于你所说房产证和土地证分别抵押给两家银行,哪个抵押权优先问题,我认为先抵押的优先。
  • 不会出现这种情况
  • 这是不可能的
  • 银行能同意吗?
  • 在先的优先
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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