定金合同签订时卖家所述房产情况与实际情况不符，卖家未按约定时间同去法院调查，现基本联系不上。 请问接下来买家应该如何操作，保障买家权利？ 1、继续等待卖家出现，并继续购买，则担心置首付款于更大风险当中，主要担心两点：A,卖家有其它额外债务，额外债务超过合同总价。B,房产解封至产证过户过程中，出现新的法院查封。 2、直接起诉卖家，以定金合同签订过程中，卖家未如实告知房产纠纷为由，要求返还定金，及赔偿。 房产在闵行区，该卖家闵行区法院有案底，如果有律师愿意提供法律咨询或代理买家后续操作，请联系，可详细沟通事件流程，谢谢！
合同纠纷
2010-07-03 18:25:59
共有11位律师解答
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建议通过诉讼解决，继续等待对你不利，你不知道卖家到底有多少债务。
诉讼解决因为卖家存在欺诈行为，你可以要求退还双倍定金。
可来电详细沟通。 -
因对方有欺诈行为，你可以起诉对方，要求解除合同，并双倍返还定金，详情请来电咨询，
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可以起诉卖方赔偿损失，
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
