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请问我贷款买的房子，贷款一直由我一人还，现在还欠银行近15万，买房子时，花了27万。请问我现在诉讼离婚，财产怎么计算？谢谢！

债权债务

2010-07-07 09:39:31

要看你房子是在婚前购买还是婚后购买，婚前购买的婚后还贷和房屋增值部分由双方平均分割，如婚后购买，房产要平均分割。
如果是婚后共同财产，应平分。
首先你的房子是夫妻共同财产吗如果是共同财产那么离婚时房子一般均分银行贷款也会共同承担如果是个人财产那么房产归个人所有银行的还贷补偿给对方
夫妻共同财产部分原则上平分
具体要看你买房是婚前买的还是婚后买的。如需法律帮助，可电话联系。
主要还是看结婚和买房子的时间,婚前和婚后买是不一样的.
首先要看你的房子是婚前还是婚后财产如果是你们婚后购买的那么房产就是夫妻共同财产离婚的话房产平分的房贷也是共同承担如果是婚前财产那么这个房子就属于个人的当然房产增值部分享有还有房贷共同承担
一方婚前以个人名义支付首期房款并办理房贷，如果婚后取得房屋所有权，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割；对于一方婚前支付的首期付款，可由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。如果所有权系婚前取得，则应当结合产权登记情况进行认定。如果登记于双方名下，则认定为夫妻共同财产，处理原则同上；如果登记于一方名下，则认定为一方个人财产，对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还；不享有所有权一方要求分割房屋增值部分相应收益的，人民法院应予支持。
要看产权证上面有几个人名字。如果是婚前购买产证又只有一个人名字的，属个人财产，不得分割。如果是婚后购买，则无论是一个人名字还是两个人名字，都属于共同财产，应予分割，但应扣除以个人财产还贷和首付的部分。
要看房屋的性质。
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