您好，请问非本人拿房产证和房产主人身份证可以抵押贷款吗（房产主人已过世），另外他能将房产过户到自己名下吗
房产纠纷
2010-10-15 13:46:20
共有2位律师解答
-
我觉得你这个问题可以咨询下下数银在线的问答啊
他们会给出你一个贷款的流程的
一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证
你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了
据我在数银在线搜索出来的资料
一般你只要准备：
.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
你可以去数银看看银行所需资料的，一般你符合他们网站的话，就可以在银行办理贷款了 -
抵押无效，不能办理过户，过户无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
