跟房东签订了两年的房屋租赁合同，但是只租了一年，房东就以做生意资金不足，要卖房子而终止合同。当初租的是纯毛坯房子，没有任何装修及家具。跟房东约定由承租人进行简单装修，租下来后承租人进行了简单装修并购买了必要的生活家具、家电。 合同中约定的违约责任为：如房东违约，应支付承租人再次租房的中介费、一个月的房租及墙壁粉刷费。 但是现在房租价格上涨厉害，承租人可否再要求房东支付房租差价来补偿承租人的损失？ 另外承租人根据房屋租赁合同约定的时间跟中国电信签订了2年的电话、宽带协议，由此造成的违约损失可否要求房东予以补偿？
合同纠纷
2010-11-02 19:38:09
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你可以选择要求房东赔偿你实际受到的损失，但都需要有证据证明，或者要求继续在该房屋中居住直到合同期限满为止，因为法律规定“买卖不破租赁”。
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可以作为终止合同的条件向房东提出。否则，你有继续承租的法定权利。
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您好！ 有两种解决方式。第一、提出您可以接受的价位，作为解除房屋租赁合同的条件。 第二、如果房东不同意您提出的条件，您可以要求继续履行合同，根据法律规定，无论是新老房东都不可以赶您走。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
