婚姻法司法解释三，征求意见稿第十一条没有法律依据，而且完全违反国家诸多现行法律的条文，其中《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标物的交付时起转移。《民法通则》第七十二条规定，按照合同或者其它合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时转移。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。等诸多法律法规，都明确房屋只有在合法登记取得房屋产权证时，产权才归买方所有。《婚姻法司法解释三》，征求意见稿第十一条规定，在签订卖方还没有房子的购房合同，只要交了首付款和办理了银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人个人财产，。。。》。为什么产权证依法取得在婚后，不按照《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。而要完全与我国现有法律法规相抵触，保护不受法律的一方呢？如按此理论解释，婚姻法更应该修改，将夫妻登记制改为以双方确立恋爱关系（因双方口头约定, 也是受法律保护的合同）或男女首次同居日为法定合法夫妻。
其它综合
2011-07-13 22:45:37
共有4位律师解答
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法院应正确的维护法律，不应该诋毁法律！最高人民法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》意见稿《如含预售的期房》，如“郝佳对《法治周末》记者解释说，第十一条的规定，在遵循物权的一般原理、符合我国现行物权法对所有权权属规定的基础上，进一步完善了婚姻法夫妻财产制度，为司法实践提供了一条具有可操作性的法律依据，值得称赞”，请问物权法，婚姻法，民法通则，宪法所说的“任何物和财产只有在取得所有权后，才得到法律保护并不受侵犯”。你的观点都应某些地区司法实践的错误，在诋毁法律和正义！？保护婚前财产我们完全赞成，但你不能说婚后财产是婚前财产，一定要我们赞成？！现在中国法院某些地区有个错误的观点；期房以个人财产支付首付款并在银行贷款，就是人个人财产，请问；期房的买方和卖方有房屋买卖可言吗？！期房要付全款吗？！。。。。。。期房本身就是我国经济发展的一个短期行为，难道这一短期行为，要根本改变我国宪法的唯一吗!!！
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关于我国司法解释一定要做到维法，万不可因为我国有些法官为了创新而违法。人大通过的法律，人大就应该认真监督执法者依法办案。婚姻法司法解释三，征求意见稿第十一条<如含预售的期房>，如草率通过实施，会对我国现有法律，婚姻，家庭结构，婚后生活，建立和谐社会和我国的未来都产生翻天覆地的变化。它的影响可能不亚于八级地震，对社会稳定影响巨大！！！法制社会才是和谐社会的根本，只有依法治国，我国才能繁荣富强！
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我国司法解释一定要做到维法，万不可因为我国有些法官为了创新而违法。人大通过的法律，人大就应该认真监督执法者依法办案。婚姻法司法解释三，征求意见稿第十一条<如含预售的期房>，如草率通过实施，会对我国现有法律，婚姻，家庭结构，婚后生活，建立和谐社会和我国的未来都产生翻天覆地的变化。它的影响可能不亚于八级地震，对社会稳定影响巨大！！！法制社会才是和谐社会的根本，只有依法治国，我国才能繁荣富强！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
