被告拒不履行法院调解书，申请强制执行后法院查封了被告的房产，这处房产一直是对外出租中且被告有其他的长期居住地，被告已离婚因此房产的一半归被告，这种情况下法院能拍卖这套房产吗？另外，像这种被法院查封的房产最快的自动解封时间是多久？
债权债务
2013-06-14 06:27:06
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在租期届满并且除被告以外的房屋共有人不主张全部所有权的情形下，法院可以拍卖该房产，拍卖所得的一半作为被告的财产用来偿还你的债务，作为执行款。按照最高院，建设部的联合发文，每次查封的效力期为2年，2年期满如不续封，将自动解封
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可以申请强制执行。不动产被查封期限为二年。
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三、强制拍卖被执行人的财产应具备的条件1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须做出拍卖裁定书。2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件，进入拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封、扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行法院尚未占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能完全保证买受人取得拍卖物。3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。4、强制拍卖的物品具有可转移性。禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。同时具备上述四个条件，执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。作者单位：江西省鄱阳县人民法院
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