情况是这样的。我购买了一套130万元的二手房。其中贷款60万元，现在我的新产证已经拿到了，并且户口已经迁入购买的房屋。而现在银行以年末央行不肯放款为由迟迟不肯将贷款的60万元划入原房东账号，房东以此为理由不肯搬走也不肯迁出户口（买卖合同有规定款清交房，但是房东又曾经书面形式同意银行的先行迁出户口再行放款的要求）。我现在已经如何处理这样一个情况，毕竟我这里是没有任何问题了，有了房产证还进不了自己的房子，请专家赐教！
房产纠纷
2010-12-09 14:45:17
共有7位律师解答
-
合同法规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。虽然合同约定款清交房，目前卖方又以银行款未清为由拒绝履行交房义务；但由于房东已经与银行约定先迁出户口，银行再答应放款，房东不肯迁出户口银行不予放款并不违反法律规定；因此房东以不迁出户口导致达不成款清交房的合同履行条件的，属于当事人为自己的利益不正当阻止条件成就。该条件视为已经成就，你可以要求房东交房。如果房东不肯交房的，你可以诉至法院解决。
-
1、卖方的书面意见是合同的一部分。
2、卖方违约，可以要求卖方交房。
详情请带上合同与律师面谈。 -
银行问题导致无法付款，不是你的问题，房产已经过户，你是法定的房屋产权人，有权要求搬进自己的房子。协商不成可以通过诉讼解决。
银行方面应当积极协商，如果是银行的问题不给你放贷，可投诉或诉讼解决。可来电咨询。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
