父亲生前买的一处由单位房改的房子，被现在所谓自称是“小三”的女人和另外一男在里面居住，赖着不走。如何收回？请教：补充：1、这房子未过户到父亲的名字，但有律师事务所的公证私下父亲与房东的转让的收据以及房子的第一手资料。2、该房子在1999年的时候，父亲打算将房子卖给现在的“小三”，但由于价格不合适，没有达成交易（有证人在场）。所以，该“小三”手中有这套房子转让合同一套复印件。3、“小三”自己称父亲答应这套房子给他一直无偿使用（并无字据），4、父亲已故。请教的问题：1、房子现在的合法所有权是谁的，是否是我母亲的？2、如果小三赖着不走，可以通过什么途径收回？
继承
2010-12-16 15:31:18
共有8位律师解答
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此问题较复杂。因该房产并未过户，因此房屋所有权还是原所有人，你父亲并不是房屋所有权人。你父亲既然不是所有权人，你们也就无权直接作为原告提起侵权之诉。
说服原房主作为原告提起侵权之诉，你父亲的第一顺序法定继承人作为第三人（你母亲、你及你的兄弟姐妹、你的祖父母）提起侵权之诉。
以上是一种方法。
第二种方法：你父亲的第一顺序法定继承人作原告，原房主作被告，拿售房合同、公证书，收据作证据，起诉法院，要求被告继续履行合同，协助过户。
胜诉后，在以“小三”为被告，提起侵权之诉。 -
谢谢各位专业人士的热心解答，如果向法院起诉的话，应该向哪一级法院，又再者是哪个部门受理，以及费用。法院答复的时间又是多少呢？
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房子应该属于你父母的财产，你父亲过世后，属于他那部分的由你们继承，你可以通过法院起诉的途径，要求对方搬出房子，停止侵权，如有需要，欢迎来电详细咨询！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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