在房屋抵押人把房屋抵押给房屋抵押权人后，房屋抵押权人除了阻止房屋买卖外，还有其他什么权利，如房屋抵押权人以此去贷款等等？
房产纠纷
2010-12-27 15:27:17
共有6位律师解答
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房产抵押要对抗第三人,必须要以登记为前提.除了阻止买卖外,还有在必要的时候代收 房租,对损害房屋的侵权人提起代为诉讼等.关于以此贷款,因为你并不是物权所有人,故不能去银行再抵押贷款,一般银行不会接受.
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抵押权是一种担保物权，抵押的财产只是对债权的担保，由于抵押权人没有实际取得财产的所有权，因此不能对其进行处分，用于再次抵押等。只有在债务人未履行债务时，债权人才有权依照法律规定的程序就该财产享有优先受偿的权利。
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房产抵押要对抗第三人,必须要以登记为前提.除了阻止买卖外,还有在必要的时候代收 房租,对损害房屋的侵权人提起代为诉讼等.关于以此贷款,因为你并不是物权所有人,故不能去银行再抵押贷款,一般银行不会接受.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
