我和男友购买了一套价值45万的房产,我付了15万的首付款和4万的装修费,男方贷款公积金30万,房产证上有我们两个人的名字,写明是共同共有,现在和男友分手遇到这套房产的分割问题,如果我要把我一半的产权过户给他,他需要支付给我多少现金补偿,还有过户费用怎么算;相反如果他过户给我,我需要支付多少现金给他?
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根据目前的房价及出资情况等综合因素协商解决,也可委托律师帮你们调解,不行只能起诉法院了
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1、可用赠与或者买卖的方式实现过户,支付的对价按照市场价格折算。2、过户费用建议咨询交易中心或者房产中介。3、谁过给谁都是一样的费用。
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既然是共同共有,那就一人一半。设房子市值为100万,那拿房的一方要付50万全对方。
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根据该房屋的市场价,扣除你以个人财产支付的首付15万元和4万元装修费,再扣除尚未归还银行贷款的本金后,剩余净值一人一半,谁取得房产所有权谁就给予对方该部分的补偿。过户费用以房产交易中心提示为准。
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这种情况应按照房屋现值来平均分割,一方要房子时需要给对方相应金钱。
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双方可协商按出资比例,按市场价分割
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你们按照出资比例支付对方即可,协商不成可以通过诉讼解决。
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按照出资比例分割。
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约定为共同共有的,原则上平分,在支付补偿款时会适当考虑房屋实际出资情况,还贷情况等因素有所调整。
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可以依照出资比例参照市场价分割
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。