我家是奶奶我妈妈爸爸一起住在两间公房，奶奶死后爸爸承租，爸爸死后姑姑在我和妈妈不知情的时候改成了她的名字，现在告我和妈妈，要我们搬出去，这合法吗？姑姑一直没有在这居住过，哪位律师或好心人能帮帮我，我是不是应该告房管所呢？
房产纠纷
2018-11-03 00:28:09
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您这种情况，应首先查找你姑姑变更为承租人的相关资料，并进行行政诉讼，以便确定你姑姑变更为承租人在程序上及实体、法律依据上是否合法。在行政诉讼立案后，你姑姑诉你的腾房案件先行中止，也许会撤诉。将重点放在行政诉讼上。
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按照你的描述，作出如下简单回答
首先，对于变更公房承租人的问题，根据相关规定，变更公房承租人需经所有共居人同意并提出申请，即只有共居人才属于需征求意见的家庭成员范围。
共居人应同时满足三个条件：一是与原承租人为同一户籍；二是与原承租人共同居住2年以上；三是在外无其他住房。
其次，现在你需要起诉房管局，要求进行撤销之诉，然后同时对于你姑姑起诉你们腾房一案要求中止诉讼，然后先进行行政诉讼
再次，要引起重视，根据实践中的情况来讲，现在变更承租人，需要所有继承人都到场，你姑姑是怎么做到偷换的？另外每个法院对待这样的案子态度也不一样
西城由于这样的情况很多，所以法院处理的态度也不敢说都一样，实践中确实处理过很多这样的案子
最后就是先关证据问题
如还有疑问，或是需要帮助，可以来电 -
公有住房为共有财产，不是公民私有财产。公民只有居住权，没有处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。
关于公有住房的续租问题。根据建设部（现已改为住建部）《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
